Parole chiave: patrimonio immobiliare sanitario, gestione, codice di pratica

Abstract
Estatecode (Estate Management Code) rappresenta un organico ed articolato "codice di pratica" per la gestione integrata del patrimonio immobiliare ospedaliero ed extraospedaliero pubblico britannico, curato da NHS Estates (l'Agenzia del Patrimonio Immobiliare del Ministero della Sanità). Fissa gli orientamenti e le norme tecnico-operative cui devono uniformarsi le autorità locali per la gestione degli edifici sanitari. Ispirato al principio secondo il quale il patrimonio immobiliare sanitario è una risorsa collettiva da utilizzare al meglio sia sotto il profilo economico, che socio-funzionale, fornisce un repertorio sistematico di direttive di natura organizzativo-gestionale, tecnico-procedurale e finanziaria, tese a favorire la salvaguardia e l'incremento del capitale pubblico investito o da investire nel parco edifici sanitari. Ciò nella convinzione che un approccio manageriale, nelle diverse applicazioni dell'Asset Management, del Property Management, del Facility Management e del Maintenance Management, può rivestire un ruolo strategico per il perseguimento di tale finalità ritenuta prioritaria. I destinatari del codice sono i manager ed i tecnici preposti alla gestione del patrimonio immobiliare sanitario pubblico. Tra le diverse sezioni in cui si articola il codice, un'attenzione particolare è prestata al Maintenance Management.